부동산 · 대출 정보

내 청약 제한 현황을 왜 확인해야 할까요?청약을 신청하기 전에 내가 제한받고 있는 항목이 있는지 미리 확인하는 것은 정말 중요해요. 마치 시험 보기 전에 시험 자격이 있는지 확인하는 것과 같아요. 제한사항을 모르고 청약했다가 "신청 자격이 없습니다"라는 말을 들으면 시간과 노력이 모두 헛수고가 되거든요.청약홈에서 1분 만에 확인하는 방법청약 제한 현황은 청약홈 웹사이트에서 간단하게 확인할 수 있어요. 복잡한 절차 없이 로그인만 하면 내 모든 제한사항을 한눈에 볼 수 있어요.확인 링크: 청약홈 바로가기 (www.applyhome.co.kr)단계별 확인 방법1단계: 청약홈 접속하기인터넷에서 "청약홈"을 검색하거나 위 링크를 클릭해서 청약홈에 접속하세요. 스마트폰 앱도 있으니까 편한 방법으로 접속하면 돼요.2..

출산특례란 무엇인가요?출산특례는 "2024년 6월 19일 이후에 아기가 태어난 가족에게 특별공급을 한 번 더 받을 기회를 주는 제도"예요. 마치 "새 생명이 태어났으니 집을 구할 기회를 한 번 더 드릴게요"라고 하는 거예요.언제 사용할 수 있나요?출산특례는 이런 조건을 만족할 때 사용할 수 있어요:2024년 6월 19일 이후에 태어난 자녀가 있는 경우과거에 특별공급을 받은 적이 있어도 상관없어요이전에 출산특례를 사용한 적이 없는 경우부부 중 한 명만 조건을 만족해도 돼요어떤 특별공급에 사용할 수 있나요?신혼부부 특별공급신생아 특별공급노부모부양 특별공급다자녀가구 특별공급쉬운 예시로 이해해보기예시 1: 기본적인 출산특례 사용김소영씨 부부는 2020년에 신혼부부 특별공급으로 아파트를 받았어요. 그런데 2024..

혼인특례란 무엇인가요?혼인특례는 "결혼 전에 특별공급을 받은 적이 있어도, 결혼 후에 신혼부부 특별공급을 한 번 더 받을 수 있게 해주는 제도"예요. 마치 "새로운 가정을 꾸렸으니 한 번 더 기회를 드릴게요"라고 하는 거예요.언제 사용할 수 있나요?혼인특례는 이런 조건을 만족할 때 사용할 수 있어요:결혼 전에 본인이 특별공급을 받은 적이 있는 경우현재 신혼부부 자격에 해당하는 경우이전에 혼인특례를 사용한 적이 없는 경우쉬운 예시로 이해해보기예시 1: 기본적인 혼인특례 사용김민수씨는 2018년에 신혼부부 특별공급으로 아파트를 받았어요. 하지만 2021년에 이혼했어요. 그 후 2024년에 새로운 사람과 결혼했어요. 이때 김민수씨는 혼인특례를 사용해서 신혼부부 특별공급에 다시 신청할 수 있어요.예시 2: 배우..

부적격 당첨자 제한이란 무엇인가요?청약할 때 거짓 정보를 제출하거나 자격이 없는데 당첨받으면 "부적격 당첨자"가 돼요. 그러면 일정 기간 동안 다른 아파트 청약에 참여할 수 없어요. 마치 시험에서 부정행위를 하면 다음 시험을 못 보는 것과 같아요.어떤 경우에 부적격 당첨자가 될까요?소득이나 자산을 허위로 신고한 경우무주택자인데 집이 있다고 거짓말한 경우가족 구성을 잘못 신고한 경우청약 자격이 없는데 신청한 경우얼마나 오래 제재받을까요?지역별 제재 기간:수도권: 1년수도권 외 지역: 6개월투기과열지구, 청약과열지역: 1년위축지역: 3개월쉬운 예시로 이해해보기예시 1: 소득 허위신고최민호씨는 신혼부부 특별공급에 신청하면서 월 소득을 실제보다 적게 신고했어요. 당첨된 후 서류 제출 과정에서 거짓이 발각되었어요..

가점제 당첨제한이란 무엇인가요?가점제로 아파트에 당첨받으면 2년 동안 다른 가점제 청약에 참여할 수 없어요. 마치 시험에서 좋은 점수로 합격하면 2년 동안은 그 방식으로 다시 시험을 볼 수 없는 것과 같아요. 하지만 추첨제로는 청약할 수 있어요!가점제가 뭐예요?가점제는 집이 얼마나 필요한지를 점수로 매겨서 당첨자를 뽑는 방식이에요. 무주택 기간이 길거나, 부양가족이 많거나, 청약통장을 오래 넣었으면 점수가 높아져요.언제부터 적용되나요?2017년 10월 18일 이후에 가점제로 당첨받은 경우부터 적용돼요. 그 전에 당첨받은 건은 상관없어요.쉬운 예시로 이해해보기예시 1: 가점제 당첨 후 제한김하늘씨는 2023년 3월에 가점제로 부천의 84㎡ 아파트에 당첨되었어요. 그러면 김하늘씨는 2025년 3월까지 2년 ..

세대주 변경이 왜 필요할까요?세대주 변경은 마치 "집안의 대표자 바꾸기"와 같아요. 청약에서는 세대주만 1순위로 신청할 수 있기 때문에, 세대주가 아니면 아무리 조건이 좋아도 1순위 청약이 불가능해요. 특히 부모님과 함께 사는 청년들이나 결혼한 자녀들이 청약할 때 꼭 필요한 절차예요.세대주가 뭐예요?세대주는 한 세대를 대표하고 생계를 책임지는 사람이에요. 주민등록등본에서 맨 위에 적힌 사람이 세대주예요. 보통은 집의 소유자나 가장이 세대주가 되지만, 꼭 그래야 하는 건 아니에요.세대주만 1순위 청약이 가능한 이유정부에서는 "한 집에 한 가구, 한 가구에 한 주택"이라는 원칙을 갖고 있어요. 그래서 세대를 대표하는 세대주만 1순위로 청약할 수 있게 한 거예요. 마치 한 팀에서 대표 선수만 경기에 나가는 것..