⚡ 지웰 엘리움 양주 덕계역 입주자모집공고 핵심 요약

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⚡ 지웰 엘리움 양주 덕계역 입주자모집공고 핵심 요약

부동산 · 대출 정보 2025. 8. 26. 01:38

⚡ 지웰 엘리움 양주 덕계역 입주자모집공고 핵심 요약

⚡ 지웰 엘리움 양주 덕계역
입주자모집공고 핵심 요약

복잡한 공고문은 이제 그만!
청약 자격부터 분양가까지, 핵심 정보만 빠르게 확인하세요.

🚨 청약 전 반드시 확인해야 할 중요 정보들을 정리했습니다!

경기도 양주시에 위치한 지웰 엘리움 양주 덕계역의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 지하 2층~지상 28층, 5개 동, 총 506세대 규모의 아파트로, 특히 84㎡A부터 84㎡C까지 다양한 평형으로 공급됩니다. 복잡하고 방대한 공고문을 한눈에 이해하기 쉽게 핵심만 요약해 드립니다.

📅 청약 일정 확인하기 📝 청약 자격 알아보기

⏰ 핵심 청약 일정 및 장소

청약 접수일은 유형별로 다르니 꼭 확인하시고, 당첨자 발표일 이후 서류 접수 및 계약 체결 일정도 놓치지 마세요.

⚠️ 청약 유의사항

청약 신청은 본인 책임: 전화 상담 내용은 참고 자료로만 활용하고, 반드시 공고문을 직접 확인해야 합니다. 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.
중복 청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약할 수 있지만, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 동일 주택의 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복 청약은 모두 무효 처리됩니다.
청약 통장 전환: 입주자모집공고일(2025년 8월 22일) 이후 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우 해당 주택의 청약 신청이 불가하니 유의해야 합니다.

구분	일정	장소 및 방법
입주자모집공고일	25.08.22.(금)
특별공급 접수	25.09.01.(월)
일반공급 1순위	25.09.02.(화)
일반공급 2순위	25.09.03.(수)
당첨자 발표	25.09.10.(수)	청약Home 홈페이지 또는 앱 (개별 조회)
당첨자 서류접수	25.09.13.(토) ~ 25.09.22.(월)	견본주택
계약 체결	25.09.25.(목) ~ 25.09.27.(토)	견본주택

💰 공급 규모 및 분양 가격

이번에 공급되는 지웰 엘리움 양주 덕계역은 총 506세대 중 일반분양 301세대를 공급합니다. 특별공급 205세대, 일반공급 301세대로 구성되어 있으며, 입주는 2028년 1월로 예정되어 있습니다.

📊 분양가 및 납부 일정 (일부 주택형 예시)

84A (21층 이상)

공급금액: 521,000,000원

계약금(10%): 52,100,000원

중도금(60%): 312,600,000원

잔금(30%): 156,300,000원

84B (21층 이상)

공급금액: 518,000,000원

계약금(10%): 51,800,000원

중도금(60%): 310,800,000원

잔금(30%): 155,400,000원

84C (21층 이상)

공급금액: 519,000,000원

계약금(10%): 51,900,000원

중도금(60%): 311,400,000원

잔금(30%): 155,700,000원

※ 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. 대출이 불가할 경우 계약자 본인이 납부해야 합니다.

🔥 분양 관련 주요 특징

택지 유형: 민간택지
분양가 상한제: 미적용
재당첨 제한: 없음
전매 제한: 6개월
거주 의무 기간: 없음

🎯 특별공급 및 일반공급 자격요건

📝 공통 청약 자격

거주 요건: 입주자모집공고일(25.08.22.) 현재 경기도 양주시에 거주하거나, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자여야 합니다.
우선 공급: 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 양주시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다.
무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 배우자가 세대 분리된 경우에도 배우자와 동일 세대의 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
청약통장 요건: 특별공급은 가입 6개월 이상, 일반공급 1순위는 가입 12개월 이상이며, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.

📈 특별공급 (개정사항)

🆕 신혼부부 특별공급

혼인기간: 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원.
자녀 요건: 혼인 기간 중 자녀를 출산하여 미성년 자녀가 있는 경우 1순위입니다.
소득 기준: 월평균소득 100% 이하인 분에게 우선공급(25%)됩니다.

👪 다자녀가구 특별공급

자녀 요건: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원 (태아나 입양아 포함).
배점 기준: 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 무주택 기간 등에 따라 가점이 산정됩니다.
청약통장 요건: 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.

🛠️ 발코니 확장 및 추가선택품목

지웰 엘리움 양주 덕계역은 발코니 확장과 추가선택품목(유상옵션)을 별도로 계약하게 됩니다.

📋 발코니 확장 공사비 (예시)

84A

총 확장비: 23,000,000원
계약금(계약 시): 2,300,000원
잔금(입주 시): 20,700,000원

84B

총 확장비: 22,000,000원
계약금(계약 시): 2,200,000원
잔금(입주 시): 19,800,000원

⚡ 꼭 확인해야 할 주요 내용

📝 청약 전 체크리스트

재당첨 제한 없음

• 본 아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다.

1주택자 1순위 청약 가능

• 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

소음 발생 가능성

• 단지 주변 도로 및 철도로 인해 소음이 발생할 수 있습니다.

모집공고 확인

• 청약 관련 전화 상담 내용은 법적 효력이 없으므로 반드시 본인이 공고문을 통해 자격을 확인해야 합니다.

🖥️ 공식 홈페이지 바로가기 📞 분양 문의 전화하기

🏆 성공적인 청약을 위한 마지막 조언

지웰 엘리움 양주 덕계역은 민간택지에 공급되는 아파트로, 재당첨 제한이 없어 청약 기회가 넓습니다. 청약 자격, 특히 가점제와 추첨제 배점 기준을 정확하게 파악하고, 발코니 확장 및 옵션 비용 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이 포스팅을 참고하여 성공적인 청약을 준비하시길 바랍니다!

💡 청약 전 최종 확인 사항