⚡ 잠실 르엘 입주자모집공고 핵심 요약

⚡ 잠실 르엘
입주자모집공고 핵심 요약

복잡한 공고문은 이제 그만!
청약 자격부터 분양가까지, 핵심 정보만 빠르게 확인하세요.

🚨 청약 전 반드시 확인해야 할 중요 정보들을 정리했습니다!

서울특별시 송파구 신천동에 위치한 잠실 르엘의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 지하 3층, 지상 35층 13개 동, 총 1,865세대 중 일반분양 216세대를 공급합니다. 특히 45㎡부터 74㎡C까지 다양한 평형으로 공급됩니다. 복잡하고 방대한 공고문을 한눈에 이해하기 쉽게 핵심만 요약해 드립니다.

📅 청약 일정 확인하기 📝 청약 자격 알아보기

⏰ 핵심 청약 일정 및 장소

청약 접수일은 거주 지역에 따라 다르니 꼭 확인하시고, 당첨자 발표일 이후 서류 접수 및 계약 체결 일정도 놓치지 마세요.

⚠️ 청약 유의사항

• 청약 신청은 본인 책임: 전화 상담 내용은 참고 자료로만 활용하고, 반드시 공고문을 직접 확인해야 합니다. 청약 자격 미숙지 또는 착오 신청으로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.
• 중복 청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약할 수 있지만, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 동일 주택의 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복 청약은 모두 무효 처리됩니다.
• 청약 통장 전환: 입주자모집공고일(2025년 8월 19일) 이후 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우 해당 주택의 순위확인서 발급 및 청약 신청이 불가하니 유의해야 합니다.

구분	일정	장소 및 방법
입주자모집공고일	2025.08.19.(화)
특별공급 접수	2025.08.29.(금)
일반공급 1순위 접수(해당/기타)	2025.09.01.(월) / 2025.09.02.(화)
일반공급 2순위 접수	2025.09.03.(수)
당첨자 발표	2025.09.09.(화)	청약Home 홈페이지 또는 앱 (개별 조회)
당첨자 서류접수	2025.09.10.(수) ~ 2025.09.14.(일)	등기우편 접수
계약 체결	2025.09.22.(월) ~ 2025.09.24.(수)	분양사업소 방문 계약

💰 공급 규모 및 분양 가격

이번에 공급되는 잠실 르엘은 총 1,865세대 중 일반분양 216세대를 공급합니다. 특별공급 106세대, 일반공급 110세대로 구성되어 있으며, 입주는 2026년 1월로 예정되어 있습니다.

📊 분양가 및 납부 일정 (일부 주택형 예시)

45㎡ (11~13층)

공급금액: 1,214,500,000원

계약금(20%): 242,900,000원

중도금(60%): 728,700,000원

잔금(20%): 242,900,000원

59B㎡ (11~15층)

공급금액: 1,627,900,000원

계약금(20%): 325,580,000원

중도금(60%): 976,740,000원

잔금(20%): 325,580,000원

74B㎡ (2~3층)

공급금액: 1,770,200,000원

계약금(20%): 354,040,000원

중도금(60%): 1,062,120,000원

잔금(20%): 354,040,000원

※ 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능하며, 대출 실행 이후 발생하는 이자는 수분양자가 직접 납부해야 합니다.

🔥 분양 관련 주요 특징

• 택지 유형: 민간택지
• 분양가 상한제: 적용
• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년 (소유권이전등기 완료 시 해제)
• 거주 의무 기간: 3년

🎯 특별공급 및 일반공급 자격요건

📝 공통 청약 자격

• 거주 요건: 입주자모집공고일(2025.08.19.) 현재 서울특별시에 거주하거나, 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자여야 합니다.
• 우선 공급: 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다.
• 무주택 세대주: 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택으로, 1순위 청약 시 세대주여야 합니다.

📈 특별공급 (개정사항)

🆕 신혼부부 특별공급

• 혼인기간: 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원.
• 자녀 요건: 혼인 기간 중 자녀를 출산하여 미성년 자녀가 있는 경우 1순위입니다.
• 소득 기준: 월평균소득 100% 이하인 분에게 우선공급(25%)됩니다.

👪 다자녀가구 특별공급

• 자녀 요건: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원.
• 배점 기준: 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 무주택 기간 등에 따라 가점이 산정됩니다.
• 청약통장 요건: 가입기간 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.

🛠️ 발코니 확장 및 추가선택품목

잠실 르엘은 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장 공사비는 별도로 납부해야 합니다.

📋 발코니 확장 공사비 (예시)

45㎡

총 확장비: 8,026,000원
계약금(10%): 802,600원
잔금(90%): 7,223,400원

59B㎡

총 확장비: 8,797,000원
계약금(10%): 879,700원
잔금(90%): 7,917,300원

⚡ 꼭 확인해야 할 주요 내용

📝 청약 전 체크리스트

재당첨 제한 기간

• 본 아파트는 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주 의무 3년이 적용되는 투기과열지구입니다.

1순위 청약 자격

• 1순위 청약 시 세대주여야 하며, 2주택 이상 소유한 세대는 1순위 청약 자격에서 제외됩니다.

견본주택 운영

• 별도의 견본주택 없이 사이버 견본주택으로만 운영되며, 서류 제출은 등기 우편으로 진행됩니다.

주변 환경

• 인근 도로에 도시철도 2호선과 8호선이 운행 중이며, 이로 인해 소음과 진동이 발생할 수 있습니다.

🖥️ 공식 홈페이지 바로가기 📞 분양 문의 전화하기

🏆 성공적인 청약을 위한 마지막 조언

잠실 르엘은 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로, 엄격한 규제가 적용됩니다. 특히 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 기간 등 주요 내용을 꼼꼼히 확인하고 청약에 임하는 것이 중요합니다. 이 포스팅을 참고하여 성공적인 청약을 준비하시길 바랍니다!

💡 청약 전 최종 확인 사항

• 세대원 전원의 무주택 여부 및 소득, 자산 기준 충족 여부.
• 청약 통장 가입 기간 및 지역별/면적별 예치금 충족 여부.
• 전매 제한 및 재당첨 제한 기간, 거주 의무 기간.
• 주변 환경 및 교통 소음 등 단지 여건.

궁금한 점이 있다면 분양사업소(1551-0216)를 통해 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

📚 함께 읽으면 좋은 글

📊 청약 가점제 완벽 분석
점수 계산 방법부터 전략까지 한 번에 🎯 특별공급 종류별 자격 총정리
나에게 맞는 특별공급은 무엇일까? 💰 대출 한도 및 규제 완벽 가이드
주택담보대출, 중도금 대출 한도 알아보기 🏠 청약 용어 사전: 이것만 알면 끝!
무주택세대구성원, 재당첨 제한 등 필수 용어 ✅ 청약 당첨 후 절차: 서류 제출부터 계약까지
당첨의 기쁨을 계약으로 이어가는 방법

#잠실르엘 #잠실 #입주자모집공고 #청약정보 #민영주택 #청약자격 #분양가 #청약홈 #특별공급