⚡ 탑석 푸르지오 파크7 입주자모집공고 핵심 요약

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⚡ 탑석 푸르지오 파크7 입주자모집공고 핵심 요약

부동산 · 대출 정보 2025. 8. 25. 20:10

⚡ 탑석 푸르지오 파크7 입주자모집공고 핵심 요약

⚡ 탑석 푸르지오 파크7
입주자모집공고 핵심 요약

복잡한 공고문은 이제 그만!
청약 자격부터 분양가까지, 핵심 정보만 빠르게 확인하세요.

🚨 청약 전 반드시 확인해야 할 중요 정보들을 정리했습니다!

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경기도 의정부시 용현동에 위치한 탑석 푸르지오 파크7의 입주자모집공고가 발표되었습니다[cite: 8905, 9033]. [cite_start]지하 3층, 지상 27층, 7개 동, 총 935세대 규모의 아파트로, 특히 59㎡A부터 84㎡H까지 다양한 평형으로 공급됩니다[cite: 9034, 9038]. 복잡하고 방대한 공고문을 한눈에 이해하기 쉽게 핵심만 요약해 드립니다.

📅 청약 일정 확인하기 📝 청약 자격 알아보기

⏰ 핵심 청약 일정 및 장소

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청약 접수일은 유형별로 다르니 꼭 확인하시고, 당첨자 발표일 이후 서류 접수 및 계약 체결 일정도 놓치지 마세요[cite: 8916].

⚠️ 청약 유의사항

청약 신청은 본인 책임: 청약홈 콜센터 상담 내용은 법적 효력이 없으므로 참고 자료로만 활용하고, 반드시 공고문을 직접 확인해야 합니다[cite: 8919, 8920]. [cite_start]미숙지로 인한 착오 행위 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다[cite: 8909].
중복 청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약할 수 있지만, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다[cite: 8926]. [cite_start]동일 주택의 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복 청약은 모두 무효 처리됩니다[cite: 8926]. [cite_start]당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리되거나 당첨 무효가 될 수 있습니다[cite: 8926].
청약 통장 전환: 입주자모집공고일(2025년 8월 25일) 이후 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우, 해당 주택의 순위확인서 발급 및 청약 신청이 불가하니 유의해야 합니다[cite: 8910].

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구분	일정	장소 및 방법
입주자모집공고일	25.08.25.(월) [cite: 8916]
특별공급 접수	25.09.04.(목) [cite: 8916]
일반공급 1순위	25.09.05.(금) [cite: 8916]
일반공급 2순위	25.09.08.(월) [cite: 8916]
당첨자 발표	25.09.12.(금) [cite: 8916]	청약Home 홈페이지 또는 앱 (개별 조회) [cite: 9351]
당첨자 서류접수	25.09.15.(월) ~ 25.09.20.(토) [cite: 8916]	견본주택 [cite: 9401]
계약 체결	25.09.23.(화) ~ 25.09.25.(목) [cite: 8916]	견본주택 [cite: 9476]

💰 공급 규모 및 분양 가격

이번에 공급되는 탑석 푸르지오 파크7은 민영주택으로, 총 935세대가 공급됩니다. [cite_start]특별공급 467세대, 일반공급 468세대로 구성되어 있으며, 입주는 2029년 3월로 예정되어 있습니다[cite: 9034, 9036].

📊 분양가 및 납부 일정 (일부 주택형 예시)

59A (20층 이상)

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공급금액: 519,500,000원 [cite: 9056]

계약금(5%): 25,975,000원

중도금(60%): 311,700,000원

잔금(35%): 181,825,000원

84A (20층 이상)

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공급금액: 739,200,000원 [cite: 9056]

계약금(5%): 36,960,000원

중도금(60%): 443,520,000원

잔금(35%): 258,720,000원

84G (20층 이상)

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공급금액: 737,900,000원 [cite: 9056]

계약금(5%): 36,895,000원

중도금(60%): 442,740,000원

잔금(35%): 258,265,000원

※ 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. [cite_start]대출이 불가할 경우 계약자 본인이 납부해야 합니다[cite: 9548].

🔥 분양 관련 주요 특징

택지 유형: 민간택지 [cite: 8915]
분양가 상한제: 미적용 [cite: 8915]
재당첨 제한: 없음 [cite: 8915]
전매 제한: 1년 (수도권 과밀억제권역) [cite: 8915]
거주 의무 기간: 없음 [cite: 8915]

🎯 특별공급 및 일반공급 자격요건

📝 공통 청약 자격

거주 요건: 입주자모집공고일(25.08.25.) 현재 경기도 의정부시에 거주하거나, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자여야 합니다[cite: 8981, 8983].
우선 공급: 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자에게 우선 공급됩니다[cite: 8984].
무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. [cite_start]배우자가 세대 분리된 경우에도 배우자와 동일 세대의 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다[cite: 8926].
청약통장 요건: 특별공급은 가입 6개월 이상, 일반공급 1순위는 가입 12개월 이상이며, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다[cite: 8926].

📈 특별공급 (개정사항)

🆕 신혼부부 특별공급

자녀 요건: 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원이어야 합니다[cite: 9170].
소득 기준: 월평균소득 100% 이하인 분에게 우선공급(25%)됩니다[cite: 9174].
자산 기준: 소득 기준을 초과하더라도 부동산가액 3억 3,100만원 이하이면 추첨제 공급대상이 될 수 있습니다[cite: 9174].

👪 다자녀가구 특별공급

자녀 요건: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원 (태아나 입양아 포함)[cite: 9164].
배점 기준: 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 무주택 기간 등에 따라 가점이 산정됩니다[cite: 9167].
청약통장 요건: 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 시 신청 가능합니다[cite: 9164].

🛠️ 발코니 확장 및 추가선택품목

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탑석 푸르지오 파크7은 발코니 확장과 추가선택품목(유상옵션)을 별도로 계약하게 됩니다[cite: 9608, 9643].

📋 발코니 확장 공사비 (예시)

59A

[cite_start]총 확장비: 20,000,000원 [cite: 9603]
계약금(계약 시): 2,000,000원
잔금(입주 시): 18,000,000원

84A

[cite_start]총 확장비: 28,500,000원 [cite: 9603]
계약금(계약 시): 2,850,000원
잔금(입주 시): 25,650,000원

⚡ 꼭 확인해야 할 주요 내용

📝 청약 전 체크리스트

재당첨 제한 없음

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• 본 아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다[cite: 9011].

1주택자 1순위 청약 가능

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• 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다[cite: 5690].

소음 발생 가능성

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• 단지 주변 도로와 탑석역 인근으로 인해 소음이 발생할 수 있으니 확인해야 합니다[cite: 9948].

모집공고 확인

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• 청약 관련 전화 상담 내용은 법적 효력이 없으므로 반드시 본인이 공고문을 통해 자격을 확인해야 합니다[cite: 8919, 8920].

🖥️ 공식 홈페이지 바로가기 📞 분양 문의 전화하기

🏆 성공적인 청약을 위한 마지막 조언

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탑석 푸르지오 파크7은 민간택지에 공급되는 아파트로, 재당첨 제한이 없어 청약 기회가 넓습니다[cite: 8915]. 청약 자격, 특히 가점제와 추첨제 배점 기준을 정확하게 파악하고, 발코니 확장 및 옵션 비용 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이 포스팅을 참고하여 성공적인 청약을 준비하시길 바랍니다!

💡 청약 전 최종 확인 사항