⚡ 춘천 레이크시티 2차 아이파크 입주자모집공고 핵심 요약
입주자모집공고 핵심 요약
청약 자격부터 분양가까지, 핵심 정보만 빠르게 확인하세요.
강원특별자치도 춘천시 삼천동에 위치한 춘천 레이크시티 2차 아이파크의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 지하 3층, 지상 32층, 14개 동, 총 1,498세대 규모의 아파트로, 특히 59㎡A부터 114㎡A까지 다양한 평형으로 공급됩니다. 복잡하고 방대한 공고문을 한눈에 이해하기 쉽게 핵심만 요약해 드립니다.
⏰ 핵심 청약 일정 및 장소
청약 접수일은 유형별로 다르니 꼭 확인하시고, 당첨자 발표일 이후 서류 접수 및 계약 체결 일정도 놓치지 마세요.
⚠️ 청약 유의사항
- 청약 신청은 본인 책임: 전화 상담 내용은 참고 자료로만 활용하고, 반드시 공고문을 직접 확인해야 합니다. 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.
- 중복 청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약할 수 있지만, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 동일 주택의 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복 청약은 모두 무효 처리됩니다.
- 청약 통장 전환: 입주자모집공고일(2025년 8월 26일) 이후 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우 해당 주택의 청약 신청이 불가하니 유의해야 합니다.
| 구분 | 일정 | 장소 및 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 25.08.26.(화) | |
| 특별공급 접수 | 25.09.04.(목) | |
| 일반공급 1순위 | 25.09.05.(금) | |
| 일반공급 2순위 | 25.09.06.(토) | |
| 당첨자 발표 | 25.09.12.(금) | 청약Home 홈페이지 또는 앱 (개별 조회) |
| 당첨자 서류접수 | 25.09.15.(월) ~ 25.09.20.(토) | 견본주택 |
| 계약 체결 | 25.09.23.(화) ~ 25.09.26.(금) | 견본주택 |
💰 공급 규모 및 분양 가격
이번에 공급되는 춘천 레이크시티 2차 아이파크는 총 1,498세대 중 일반분양 637세대를 공급합니다. 특별공급 861세대, 일반공급 637세대로 구성되어 있으며, 입주는 2028년 12월로 예정되어 있습니다.
📊 분양가 및 납부 일정 (일부 주택형 예시)
59A (21층 이상)
공급금액: 421,000,000원
계약금(10%): 42,100,000원
중도금(60%): 252,600,000원
잔금(30%): 126,300,000원
84A (21층 이상)
공급금액: 629,000,000원
계약금(10%): 62,900,000원
중도금(60%): 377,400,000원
잔금(30%): 188,700,000원
114A (21층 이상)
공급금액: 815,000,000원
계약금(10%): 81,500,000원
중도금(60%): 489,000,000원
잔금(30%): 244,500,000원
※ 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. 대출이 불가할 경우 계약자 본인이 납부해야 합니다.
🔥 분양 관련 주요 특징
- 택지 유형: 민간택지
- 분양가 상한제: 미적용
- 재당첨 제한: 없음
- 전매 제한: 6개월
- 거주 의무 기간: 없음
🎯 특별공급 및 일반공급 자격요건
📝 공통 청약 자격
- 거주 요건: 입주자모집공고일(25.08.26.) 현재 강원특별자치도 춘천시에 거주하거나, 강원특별자치도, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자여야 합니다.
- 우선 공급: 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 춘천시 거주자에게 우선 공급됩니다.
- 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 배우자가 세대 분리된 경우에도 배우자와 동일 세대의 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 청약통장 요건: 특별공급은 가입 6개월 이상, 일반공급 1순위는 가입 6개월 이상이며, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.
📈 특별공급 (개정사항)
🆕 신혼부부 특별공급
- 혼인기간: 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원.
- 자녀 요건: 혼인 기간 중 자녀를 출산하여 미성년 자녀가 있는 경우 1순위입니다.
- 소득 기준: 월평균소득 100% 이하인 분에게 우선공급(25%)됩니다.
👪 다자녀가구 특별공급
- 자녀 요건: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원 (태아나 입양아 포함).
- 배점 기준: 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 무주택 기간 등에 따라 가점이 산정됩니다.
- 청약통장 요건: 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.
🛠️ 발코니 확장 및 추가선택품목
춘천 레이크시티 2차 아이파크는 발코니 확장과 추가선택품목(유상옵션)을 별도로 계약하게 됩니다.
📋 발코니 확장 공사비 (예시)
계약금(계약 시): 275,000원
잔금(입주 시): 2,475,000원
계약금(계약 시): 302,500원
잔금(입주 시): 2,722,500원
⚡ 꼭 확인해야 할 주요 내용
📝 청약 전 체크리스트
재당첨 제한 없음
• 본 아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다.
1주택자 1순위 청약 가능
• 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
소음 발생 가능성
• 단지 인근에 동산천이 있어 소음이 발생할 수 있습니다.
모집공고 확인
• 청약 관련 전화 상담 내용은 법적 효력이 없으므로 반드시 본인이 공고문을 통해 자격을 확인해야 합니다.
🏆 성공적인 청약을 위한 마지막 조언
춘천 레이크시티 2차 아이파크는 민간택지에 공급되는 아파트로, 재당첨 제한이 없어 청약 기회가 넓습니다. 청약 자격, 특히 가점제와 추첨제 배점 기준을 정확하게 파악하고, 발코니 확장 및 옵션 비용 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이 포스팅을 참고하여 성공적인 청약을 준비하시길 바랍니다!
💡 청약 전 최종 확인 사항
- 세대원 전원의 무주택 여부 및 소득, 자산 기준 충족 여부.
- 청약 통장 가입 기간 및 지역별/면적별 예치금 충족 여부.
- 전매 제한 기간(6개월) 및 재당첨 제한 없음.
- 발코니 확장 및 유상옵션 비용, 납부 일정.
궁금한 점이 있다면 한국부동산원 청약홈이나 분양사무실(1551-0216)을 통해 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
